Olika hyror för likvärdiga lägenheter
K-fastigheter har hittills valt att inte förhandla hyror med Hyresgästföreningen. I stället har bolaget meddelat höjningar direkt till varje hyresgäst.
Hyresgäster som har bestridit höjningarna har fortsatt att betala sina tidigare hyror. Övriga betalar den nya, högre hyran. Det innebär att hyresgäster i likvärdiga lägenheter kan betala olika hyror.
Kontrollera först: gäller höjningen redan?
När höjningen kan vara bindande
Den nya hyran kan redan vara bindande genom en förhandlingsöverenskommelse som omfattar din lägenhet, ett villkor i avtalet, en överenskommelse som du har accepterat eller ett beslut av Hyresnämnden eller domstol. I vissa fall kan även en korrekt utformad avisering bli bindande om du inte invänder inom den angivna tiden.
Om höjningen bara är aviserad
Råden nedan gäller när hyresvärden ensidigt har aviserat en höjning som ännu inte är bindande. Som befintlig hyresgäst kan du då invända skriftligen och fortsätta betala din nuvarande hyra tills ni kommer överens eller hyran fastställs.
Befintlig hyresgäst
Så bestrider du höjningen
- Bestrid höjningen via mejl. Skriv att du inte accepterar den nya hyran och spara meddelandet.
- Begär att hyran förhandlas. Be om besked om hur höjningen har beräknats och vilket datum den ska börja gälla.
- Fortsätt betala den gamla hyran. Det gäller när den aviserade höjningen ännu inte är bindande. Betala den gamla hyran varje månad medan frågan hanteras.
- Kontrollera autogiro och e-faktura. Säkerställ att ett nytt belopp inte betalas automatiskt om du vill invända, och se samtidigt till att nuvarande hyra blir betald.
- Spara mellanskillnaden. Om höjningen senare fastställs kan du behöva betala retroaktivt.
- Förbered dig på prövning. Hyresvärden kan ansöka om ändring av villkoren i Hyresnämnden. Spara avtal, aviseringar, betalningsunderlag och all korrespondens.
Förslag på skriftlig invändning
Tryck på texten för att kopiera den och komplettera sedan med uppgifter som identifierar ditt avtal:
Om du är nyinflyttad
Som ny hyresgäst accepterar du hyran i avtalet. Du kan senare begära en villkorsändring och ansöka hos Hyresnämnden om prövning av hyrans skälighet. Ta stöd innan du ändrar en betalning.
Kontrollera reglerna för ditt avtal
Läs 12 kap. 54 och 54 a §§ jordabalken och ta hjälp av Hyresgästföreningen eller Hyresnämnden om du är osäker.
Inte individuell juridisk rådgivning
Vägledningen är generell information. Den ersätter inte juridisk rådgivning i ett enskilt ärende.